Протокол

общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1 264 000 кв. м., с местоположением: Воронежская область, Грибановский район, Листопадовское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала 36:09:4400006, с кадастровым номером 36:09:4400006:54, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

 

Дата проведения общего собрания участников долевой собственности: 12 декабря 2018 года.

 

Место проведения общего собрания: здание Администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, по адресу:  Воронежская область, Грибановский район, с. Листопадовка, ул. Глотова, 13 (кабинет главы сельского поселения).

Время начала регистрации собрания участников долевой собственности: 09 часов 30 минут

Время окончания регистрации собрания участников долевой собственности: 09 ч.58 мин.

Время начала проведения общего собрания: 10 часов 00 минут.

Время окончания общего собрания: 10 часов 25 минут.

Форма проведения общего собрания участников долевой собственности: очная (присутствие участников (их уполномоченных представителей) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).

Инициатор общего собрания участников долевой собственности: участник общей долевой собственности Утешева Наталья Ильинична.

Дата извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания:

- путем размещения объявления в газете «Воронежский курьер» от 30 октября 2018 года №44 (3858) за 30.10-05.11.2018 год;

- путем размещения соответствующего сообщения на информационных щитах Листопадовского сельского поселения и на официальном сайте Администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в соответствии с требованиями п. 2 ст.14.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

О проведении общего собрания участников долевой собственности известил: Администрация Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.

Общее количество  земельных долей на земельном участке с кадастровым номером 36:09:4400006:54 – 16 (шестнадцать) долей. Одна доля соответствует  - 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

 

Общее количество  собственников долей на земельном участке с кадастровым номером 36:09:4400006:54 – 11 (одиннадцать) собственников, что подтверждается кадастровой выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной Борисоглебским межмуниципальным отделом Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Зарегистрировалось для участия в работе собрания участников долевой собственности  на земельный участок с кадастровым номером 36:29:4400006:54 - 6 (шесть) участников долевой собственности (их уполномоченных представителей), владеющих в совокупности 11,0 (одиннадцатью) долями, что составляет 68,75% (шестьдесят восемь целых семьдесят пять сотых) процентов.

        Список зарегистрированных участников долевой собственности (их представителей) на земельный участок площадью 1 264 000 кв. м., категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования, местоположение: Воронежская область, Грибановский район, Листопадовское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала  36:09:4400006, содержится в Приложении №1 к настоящему протоколу.

         Проведение регистрации и удостоверение полномочий, явившихся на общее собрание участников долевой собственности,  обеспечил уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка - глава администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области Шаталов Алексей Владимирович.

      В 10 часов 00 минут, после окончания регистрации, общее собрание открыл Шаталов Алексей Владимирович - глава администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области:

      «Уважаемые собственники и их представители!  

      В соответствии с данными регистрации, для участия в настоящем общем собрании, на момент его открытия зарегистрировалось  6 (шесть) участников общей долевой собственности (их  представителей), владеющих 11,0 долями, что подтверждается прилагаемым к настоящему Протоколу списком участников долевой собственности (их представителей)  на земельный участок площадью 1 264 000 кв. м., категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования,  местоположение: Воронежская область, Грибановский район, Листопадовское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала  36:09:4400006.

     Все зарегистрированные лица (их представители),  допущены  к  участию и голосованию на общем собрании участников долевой собственности  12.12.2018г.,  по адресу: Воронежская область, Грибановский район, с. Листопадовка, ул. Глотова, 13.    

     Общее количество собственников (их представителей), зарегистрированных и   принимающих участие в работе собрания, составляет 68,75% (шестьдесят восемь целых семьдесят пять сотых) процентов от общего числа долей участников. Зарегистрированные лица,  указаны в Приложении №1 к настоящему Протоколу.    

     Таким образом, в силу ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"  № 101-ФЗ от 24.07.2002 года - кворум ИМЕЕТСЯ.         

     Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

     

     Предлагаю голосование проводить открыто (путем поднятия руки) и голосовать долями, общее количество которых, на собрании, составляет 11 (одиннадцать) долей. Других предложений не поступило.

    Общее собрание  проводится по инициативе участника общей долевой собственности Утешевой Натальи Ильиничны.

     О проведении общего собрания, орган местного самоуправления Листопадовского сельского поселения, по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомлен инициатором Утешевой Н.И. в письменной форме.

     В соответствии с нормами действующего законодательства,  в газете «Воронежский курьер», за сорок дней до даты проведения собрания, администрацией Листопадовского сельского поселения,  было опубликовано извещение о проведении общего собрания.   

      Кроме публикации в газете, информация о дате, времени и месте проведения собрания, вывешивалась на  информационных щитах и размещена на официальном сайте администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.

     Для принятия решения на общем собрании,  была сформирована следующая повестка дня:  

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности
3. Принятие решения о передаче земельного участка в аренду КФХ «Утешева Наталья Ильинична».
4. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без

доверенности действовать при обращении с заявлением о проведении государственной регистрации прав, обременений, изменений в отношении указанного земельного участка и лица,  уполномоченного от имени участников долевой собственности правом подписания договора аренды, дополнительных соглашений, в отношении земельного участка.

     «Уважаемые собственники. Приступаем к  рассмотрению вопросов повестки дня. 

     Первым вопросом повестки дня,  стоит процедурный вопрос - избрание председателя и секретаря общего собрания.

     В соответствии с п. 10 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», представитель органа местного самоуправления председательствует на общем собрании собственников, если иная кандидатура не будет предложена.

     В силу закона, я предлагаю свою кандидатуру. Прошу проголосовать путем поднятия рук за кандидатуру председателя общего собрания».

     Результат голосования:  «за» - 11 долей (единогласно).

                                                 «против» - нет.

                                                  «воздержавшиеся» - нет.

    Собрание приняло решение: избрать председателем общего собрания участников общей долевой собственности от 12.12.2018 года – Главу администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района – Шаталова Алексея Владимировича.

   Председатель общего собрания: «Спасибо. Нам необходимо избрать секретаря общего собрания. Предлагаю Вам выбрать кандидатуру секретаря из числа представителей собственников – Кириллову Татьяну Николаевну.  Будут другие предложения? Других предложений не поступило. Предлагаю проголосовать путем поднятия рук за кандидатуру секретаря общего собрания».

    Результат голосования:  «за» - 11 долей (единогласно).

                                                 «против» - нет.

                                                 «воздержавшиеся» - нет.

     Собрание приняло решение:  избрать секретарем общего собрания – Кириллову Татьяну Николаевну.

     По первому вопросу повестки дня собранием принято решение:  - избрать председателем общего собрания участников общей долевой собственности от 12.12.2018 года – Главу администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района – Шаталова Алексея Владимировича.

- избрать секретарем общего собрания – Кириллову Татьяну Николаевну.

  Председатель общего собрания Шаталов А.В.:

«Первый процедурный вопрос повестки дня общего собрания решен. Собранием в соответствии с утвержденной повесткой, избран председатель и секретарь. Предлагаю перейти ко второму вопросу повестки собрания».

     По второму вопросу повестки дня «Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности» слово предоставлено инициатору собрания Утешевой Наталье Ильиничне.

     «Уважаемые собственники. Земельный участок  площадью 1 264 000 кв. м., категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования,  местоположение: Воронежская область, Грибановский район, Листопадовское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала  36:09:4400006, находился в аренде у главы КФХ Утешевой Н.И. с 25 ноября 2013 года.   Срок договора аренды истек. Нам необходимо заключить договор аренды на новый срок.

Я оглашу проект договора.  (Выступающий оглашает проект договора).

Предлагаю принять следующие условия договора аренды с множественностью лиц на стороне арендодателей:

- договор аренды заключить на срок - 15 (пятнадцать) лет;

- за пользование земельным участком годовую арендную плату за одну земельную долю выплачивать натуральной продукцией растениеводства в срок с 01 сентября  до 31 декабря текущего календарного года и  установить арендную плату в виде выдачи:

- фуражного зерна (пшеница, ячмень), в количестве  - 1300 кг.;

- масла растительного (подсолнечного), в количестве  - 30 л;

- денежной компенсации расходов на уплату земельного налога, который уплачивается собственником земельной доли самостоятельно, в срок до 31 декабря текущего года, при наличии подлинного экземпляра соответствующей квитанции с указанием суммы налога.

 - по заявлению арендодателя, при отказе от натуральной оплаты за земельную долю, арендатор обязан выплатить денежную компенсацию исходя из оптовой рыночной цены на момент подачи соответствующего заявления;

    Остальные условия договора аренды, принять в той же редакции, аналогичной прежнему договору аренды при множественности лиц, на стороне арендодателя, срок которого истек.    

    Далее следовали обсуждения. Вопросов не поступило.

    Председательствующий поставил второй вопрос по заключению договора аренды на условиях предложенных и озвученных  Утешевой Н.И. на голосование.

Результат голосования:  «за» - 11 долей (единогласно).

                                                 «против» - нет.

                                                 «воздержавшиеся» - нет.

     По второму вопросу повестки дня «Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности» принято решение:  

- договор аренды земельный участка  площадью 1 264 000 кв. м., категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования,  местоположение: Воронежская область, Грибановский район, Листопадовское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала  36:09:4400006, с множественностью лиц на стороне арендодателей, заключить на срок - 15 (пятнадцать) лет;

- за пользование земельным участком годовую арендную плату за одну земельную долю выплачивать натуральной продукцией растениеводства в срок с 01 сентября  до 31 декабря текущего календарного года и  установить арендную плату в виде выдачи:

- фуражного зерна (пшеница, ячмень), в количестве  - 1300 кг.;

- масла растительного (подсолнечного), в количестве  - 30 л;

- денежной компенсации расходов на уплату земельного налога, который уплачивается собственником земельной доли самостоятельно, в срок до 31 декабря текущего года, при наличии подлинного экземпляра соответствующей квитанции с указанием суммы налога.

    Предусмотреть пункт договора, в котором определить, что по заявлению арендодателя, при отказе от натуральной оплаты за земельную долю, арендатор обязан выплатить денежную компенсацию исходя из оптовой рыночной цены на момент подачи соответствующего заявления;

    Остальные условия договора аренды, принять в  редакции, аналогичной прежнему договору аренды при множественности лиц, на стороне арендодателя.

     По третьему вопросу повестки дня «Принятие решения о передаче земельного участка в аренду КФХ «Утешева Наталья Ильинична», слово предоставлено Утешевой Наталье Ильиничне.

     «Уважаемые собственники. Земельный участок  площадью 1 264 000 кв. м., категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования,  местоположение: Воронежская область, Грибановский район, Листопадовское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала  36:09:4400006, находился в аренде у главы КФХ Утешевой Н.И.

     Я добросовестно исполняла обязанности арендатора. Прошу участников собрания принять решение о передаче земельного участка в аренду  главе КФХ Утешевой Наталье Ильиничне.

Об условиях договора аренды, мы уже приняли решение. Надеюсь, собственники меня поддержат».

     Других предложений не поступило.

      Председательствующий поставил третий вопрос по принятию решения о передаче земельного участка в аренду главе КФХ Утешевой Наталье Ильиничне на голосование.

Результат голосования:  «за» - 11 долей (единогласно).

                                                 «против» - нет.

                                                 «воздержавшиеся» - нет.

     По третьему вопросу повестки дня, общее собрание решило:

     Передать земельный участок площадью 1 264 000 кв. м., категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования,  местоположение: Воронежская область, Грибановский район, Листопадовское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала  36:09:4400006, в аренду индивидуальному предпринимателю главе КФХ Утешевой Наталье Ильиничне, ИНН  360901432330, основной государственный регистрационный номер 304360429400214, и заключить договор аренды со множественностью лиц на стороне арендодателей на условиях, утвержденных решением общего собрания участников долевой собственности от 12.12.2018 года.

    По четвертому  вопросу повестки дня: «Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности  без доверенности действовать при обращении с заявлением о проведении государственной регистрации прав, обременений, изменений в отношении указанного земельного участка и лица,  уполномоченного от имени участников долевой собственности правом подписания договора аренды, дополнительных соглашений, в отношении земельного участка»  выступил председательствующий.

    Он проинформировал о полномочиях и сроке полномочий лица, уполномоченного действовать от имени участников долевой собственности без доверенности. Предложил срок полномочий – 3 года.

    Выступил участник собрания – Кириллова Татьяна Николаевна, которая предложила в качестве кандидата избрать  представителя собственников, принимающего участие в собрании – Утешева Алексея Николаевича, паспортные и персональные данные которого известны.

    Других предложений не поступило.

  

     Председательствующий поставил четвертый вопрос повестки дня: Избрание в качестве лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности  без доверенности действовать при обращении с заявлением о проведении государственной регистрации прав, обременений, изменений в отношении указанного земельного участка и лица,  уполномоченного от имени участников долевой собственности правом подписания договора аренды, дополнительных соглашений, в отношении земельного участка,   на голосование. Данным уполномоченным лицом избрать Утешева Алексея Николаевича, определить срок полномочий – 3 года.

     Результат голосования:  «за» - 11 долей (единогласно).

                                                 «против» - нет.

                                                 «воздержавшиеся» - нет.

По четвертому вопросу повестки дня, общее собрание решило: Избрать Утешева Алексея Николаевича, дата рождения: 16.05.1984, пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, место рождения: с. Поляна Грибановского района Воронежской области, паспорт гражданина Российской Федерации 20 04 363460 выдан Центральным РОВД города Воронежа 26.11.2004 года, код подразделения 362-007, зарегистрированного по адресу: Воронежская область, Грибановский район, с. Листопадовка, ул. Ленинская, д. 208, в качестве лица,  уполномоченного от имени участников долевой собственности  без доверенности действовать при обращении с заявлением о проведении государственной регистрации прав, обременений, изменений в отношении земельного участка площадью 1 264 000 кв. м., категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного использования,  местоположение: Воронежская область, Грибановский район, Листопадовское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала  36:09:4400006, и лица,  уполномоченного от имени участников долевой собственности правом подписания договора аренды, дополнительных соглашений, в отношении указанного земельного участка. Срок полномочий лица, определить на 3 года.

       Председательствующий: На этом вся Повестка дня исчерпана. Собрание участников долевой собственности объявляется закрытым.

      Настоящий протокол составлен в 3-х экз. на 6 листах.

      В качестве Приложения №1 к протоколу, прилагается Список присутствующих на общем собрании собственников земельных долей и представителей собственников земельных долей общей долевой собственности.

      В соответствии с Федеральным законом РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ, один экземпляр протокола общего собрания и списки допущенных и присутствующих участников общей долевой собственности участвовавших  в общем собрании и приложениями предоставляется в орган местного самоуправления, по месту нахождения земельного участка. Второй и третий экземпляры будут находиться  у инициатора проведения общего собрания.

Председатель общего собрания____________________ (Шаталов А.В.)

Секретарь общего собрания_____________________ (Кириллова Т.Н.)

Представитель органа местного самоуправления:

Глава администрации Листопадовского сельского поселения   ___________________ Шаталов А.В.